Ανεβαίνει ο πήχης των πλειστηριασμών καθώς υπολογίζεται πως στην τρέχουσα χρονιά θα διενεργηθούν 25.000 εκποιήσεις .
Ο αριθμός των πλειστηριασμών το πρώτο τρίμηνο της λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ξεπέρασε τους 6.000.
Μόνο τον Μάιο διενεργήθηκαν 2.912 πλειστηριασμοί, το οποίο σημαίνει ότι ο πήχης ανεβαίνει στους 25.000 πλειστηριασμούς για το σύνολο του έτους. Σε αυτή την περίπτωση, οι τράπεζες θα ξεπεράσουν κατά 50% τον στόχο των 15.000 – 18.000 πλειστηριασμών που είχαν δηλώσει στον εποπτικό μηχανισμό SSM για το 2018.
Η πιο σημαντική εξέλιξη, στην οποία δίνουν ιδιαίτερη βάση ι δανειστές είναι η ομαλοποίηση της διαδικασίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασαν πρόσφατα οι τράπεζες, το 60% των πλειστηριασμών ολοκληρώνεται επιτυχώς, το 30% αναβάλλεται λόγω διακανονισμού (την τελευταία στιγμή, συνήθως) και μόνο το 10% ματαιώνεται.
Εν τω μεταξύ, από το ποσοστό των πλειστηριασμών που ολοκληρώνονται, μόνο τα μισά ακίνητα «αλλάζουν χέρια» (περίπου το 55%), αφού για τα υπόλοιπα δεν υπάρχει υποψήφιος αγοραστής.
Στις τράπεζες καταλήγει το 40% των ακινήτων
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία των τραπεζών για το α’ τρίμηνο του έτους, η συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων που επισπεύδουν καταλήγει στον ισολογισμό τους, αφού αγοράζουν το 80-87% των ακινήτων που βγαίνουν στο ηλεκτρονικό «σφυρί».
Παρότι ο SSΜ έχει διαμηνύσει ότι «οι τράπεζες δεν είναι εταιρείες real estate», είναι αντιληπτό ότι είναι λογικό οι ίδιες να στηρίξουν μια αγορά που τώρα έχει ξεκινήσει να λειτουργεί.
Ήδη, όπως επισημαίνουν τραπεζικές πηγές, η αγορά ακινήτων στην Αθήνα αλλά και όλη τη χώρα συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές και οι όροι πώλησης των ακινήτων έχει βελτιωθεί σημαντικά τους τελευταίους μήνες.
Χριστιάννα Κούσιου
