«Πράσινο φως» από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου για να προχωρήσει η επί πολλά χρόνια συζητούμενη επένδυση, ύψους 300 εκατ. ευρώ, στα δύο ακίνητα στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι έπειτα από αυτή την εξέλιξη η εκτίμηση στο ΤΑΙΠΕΔ είναι πως τουλάχιστον η συμφωνία με τον επενδυτή για το βόρειο τμήμα του ακινήτου είναι δυνατόν να υπογραφεί εντός τους έτους και για το νότιο στις αρχές του επομένου.
Στις εκκρεμότητες για το νότιο ακίνητο περιλαμβάνεται η έκδοση πράξης δασικού χαρακτηρισμού. Εκκρεμεί ακόμα η δημοσίευση διοικητικής πράξης παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας, κατόπιν οριστικοποίησης του σχετικού νομοθετικού πλαισίου.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Πολιτισμού «η δοκιμαστική έρευνα στο ακίνητο Αφάντου κατέδειξε ότι οι αρχαιότητες που αποκαλύφθηκαν δεν παρεμποδίζουν την πραγματοποίηση της σχεδιαζόμενης επένδυσης». Μάλιστα, ο υφυπουργός Πολιτισμού Κώστας Στρατής δήλωσε: «Οι αρχαιότητες που αποκαλύφθηκαν εντός του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου στην Αφάντου όχι μόνο δεν αποτελούν εμπόδιο για την πραγματοποίηση της επένδυσης, αλλά μπορούν, μέσα από την κατάλληλη ανάδειξή τους, να της προσδώσουν ισχυρή προστιθέμενη αξία».
Η πολύπαθη επένδυση
Ο διαγωνισμός για την διάθεση των δύο ακινήτων στην Αφάντου της Ρόδου ολοκληρώθηκε στις 29 Ιουλίου 2014, ωστόσο, η συζήτηση για την αξιοποίηση της περιοχής έχει ξεκινήσει από τη δεκαετία του 1970…
Ανάδοχος επενδυτής για το ακίνητο Golf – Βόρειο Αφάντου είναι η εταιρία M.A. Angeliades Inc. με προσφορά 26,9 εκατ. ευρώ και για το ακίνητο «Φωνή της Αμερικής» – Νότιο Αφάντου η εταιρία T.N. Aegean Sun Investments με τίμημα 15,2 εκατ. (σύνολο 42,1 εκατ.).
Από τη συνολική έκταση 1.615 στρεμμάτων των δύο ακινήτων (1.360 στρέμματα το Βόρειο Αφάντου και 255 στρέμματα το Νότιο Αφάντου), τα 815 στρέμματα παραχωρούνται με το θεσμό της επιφάνειας, εκ των οποίων τα 530 στρέμματα αφορούν στο γκόλφ, το οποίο θα αναβαθμιστεί βάσει των πλέον σύγχρονων προδιαγραφών, για διάστημα 50 ετών.
Από την ανάπτυξη εξαιρείται πλήρως έκταση 286 στρεμμάτων ως ζώνη απολύτου προστασίας του φυσικού τοπίου, δεδομένου ότι περιλαμβάνει δασική και αρχαιολογική ζώνη, καθώς και ζώνη προστασίας υγροτόπου.
Στο υπόλοιπο της έκτασης, που θα αξιοποιηθεί με χρήσεις τουρισμού και αναψυχής, θα αναπτυχθούν κυρίως ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών και σε μικρό ποσοστό πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες με συνολική δόμηση που δεν θα ξεπερνά τα 151.000 τμ.
Οι δοκιμαστικές αρχαιολογικές έρευνες από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου πραγματοποιήθηκαν από τις 12 Απριλίου έως τις 31 Αυγούστου. Στο νότιο τμήμα του ακινήτου διανοίχτηκαν συνολικά 475 αρχαιολογικές τομές, σε συνολικά 156 χωροθετημένους τομείς και αποκαλύφθηκαν οικοδομικά κατάλοιπα, πιθανότατα ελληνιστικής περιόδου, καθώς και κατάλοιπα εγγειοβελτιωτικών έργων της εποχής της Ιταλοκρατίας.
Κατά τη δοκιμαστική διερεύνηση στο βόρειο τμήμα διανοίχτηκαν συνολικά 366 αρχαιολογικές τομές και εντοπίστηκαν αρχαία σε τρεις από τις έντεκα συνολικά θέσεις που ερευνήθηκαν. Οριοθετήθηκε αρχαίο νεκροταφείο, που χρονολογείται μετά τα μέσα του 3ου αιώνα π.Χ., στην ανατολική πλευρά του λόφου της Βίγλας, σε μία έκταση περίπου 40 στρεμμάτων.
Χριατιάννα Κούσιου
