Search

Ακίνητα & αργοτεμάχια σε 6.000-7.000 «ξεχασμένες» περιοχές αποκτούν αντικειμενικές τιμές

202

Πέρασαν σχεδόν δέκα χρόνια από το 2010, χρονιά κατά την οποία είχαν ενταχθεί για τελευταία φορά στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών ακινήτων 4.500 χωριά και αραιοκατοικημένοι οικισμοί σε 25 νομούς της χώρας.

Από τότε και μέχρι σήμερα εξακολουθούν να παραμένουν εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας των ακινήτων για την εφορία,δηλαδή εκτός των 10.500 οριοθετημένων τιμών ζώνης σε όλη τη χώρα, άλλες 6.000-7.000 περιοχές στις οποίες κατά το πλείστον βρίσκονται απομακρυσμένα χωριά και «ξεχασμένοι» οικισμοί.

Μετά τα μέσα του χρόνου, το υπουργείο Οικονομικών προχωρεί στην ένταξη και των περιοχών αυτών στο αντικειμενικό σύστημα αξιών (για ακίνητα η αγροτεμάχια),αντικαθιστώντας το σύστημα των ενδεικτικών τιμών με βάση τις οποίες γίνεται από την εφορία σήμερα ο υπολογισμός της εμπορικής τους αξίας (κατά βάση λαμβάνοντας υπόψιν την αξία όμορων οικοπέδων η αγροτεμαχίων και με τελική απόφαση του οικείου εφόρου)..

Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του υπουργείου Οικονομικών σε πρώτη φάση θα ενταχθούν στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού κατά πρώτον 2.000 περιοχές και εντός του 2020 θα ακολουθήσουν και οι υπόλοιπες 4.000-5.000 ολοκληρώνοντας έτσι το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Ο προσδιορισμός των αντικειμενικών αξιών στις πρώτες 2.000 «ξεχασμένες» περιοχές θα γίνει από κλιμάκια πιστοποιημένων εκτιμητών στα οποία θα συνδράμουν με προτάσεις τους και τοπικές επιτροπές οι οποίες έχουν γνώση της εμπορικής αξίας των οικοπέδων η των αγροτεμαχίων για κάθε περιοχή.

Οι αντικειμενικές τιμές που θα προσδιοριστούν αναμένεται να είναι σε αρκετές περιοχές υψηλότερες από τις υφιστάμενες ενδεικτικές τιμές γεγονός που θα οδηγήσει σε φορολογική επιβάρυνση των κατόχων ακινήτων και αγροτεμαχίων. Ωστόσο οι όποιες αναπροσαρμογές π.χ στον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να ισχύσουν από το 2020 και το 2021 και όχι από φέτος.

Οι επιβαρύνσεις όμως όπως π.χ φόροι μεταβίβασης η γονικών παροχών θα ισχύσουν για τις μεν πρώτες 2.000 περιοχές που θα αποκτήσουν φέτος αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού τιμών από 1/1/2020,ενώ για τις υπόλοιπες 4.000-5.000 που θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα αξιών το 2020 η εφαρμογή των φόρων επί των ακινήτων η αγροτεμαχίων θα ξεκινήσει από 1/1/2021.

Πάντως κτηματομεσίτες αναφέρουν ότι ο αντικειμενικός προσδιορισμός αξίας ακινήτων ενδέχεται σε τουριστικές κυρίως περιοχές που μέχρι σήμερα έχουν ενδεικτικό σύστημα υπολογισμού της αξίας της γης η των ακινήτων να αποβεί ιδιαίτερα θετικός καθώς θα μειωθούν οι τιμές των ακινήτων οι οποίες εκτοξεύτηκαν στα ύψη,άρα και οι φόροι που τα επιβαρύνουν.

Ως τέτοιες περιοχές αναφέρουν οικισμούς και χωριά στην Κέρκυρα,την Πάρο,την Σαντορίνη κλπ.

Newsroom Αθήνα 9.84

Print Friendly, PDF & Email



Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *