Στην απενεργοποίηση 17.612 καταχωρίσεων ακινήτων σε ψηφιακές πλατφόρμες τύπου Airbnb ,Booking.com ,VRBO κλπ προχώρησε η ΑΑΔΕ, καθώς σύμφωνα με στοιχεία που έλαβε από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, οι ιδιοκτήτες τους δεν είχαν λάβει από την Εφορία, όπως προβλέπει ο νόμος, Αριθμό Μητρώου Ακινήτου ή ανέγραφαν στην ηλεκτρονική καταχώρηση του ακινήτου τους «μαΐμού» Αριθμό Μητρώου.
Ανάλογα μέτρα με βαριά πρόστιμα αλλά ακόμη και ανάκληση της άδειας λειτουργίας τους, εάν δεν συμμορφωθούν, θα επιβληθούν και σε διαχειριστές πολυτελών βιλών (όπως συνέβη με τις 200 βίλες που εντοπίστηκαν να ενοικιάζονται στη Μύκονο με «μαύρα») αλλά και σε ξενοδόχους που θα εντοπιστούν να μην δηλώνουν τα μισθώματα που εισπράττουν από τους πελάτες τους (όπως στην Καλαμπάκα, όπου ξενοδοχείο δεν είχε δηλώσει εισοδήματα 1,3 εκ.ευρώ).
Όσον αφορά τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω των οποίων μισθώνονται στη χώρα μας περίπου 130.000 ακίνητα, μόνο από τις διασταυρώσεις των στοιχείων που έλαβε η εφορία από τις εταιρείες που τις διαχειρίζονται, εντοπίστηκαν 73.000 ιδιοκτήτες ακινήτων να μην έχουν δηλώσει πέρυσι μέρος των μισθωμάτων που έλαβαν και κλήθηκαν να δηλώσουν επιπλέον 102 εκατ. ευρώ.
Σύντομα η ΑΑΔΕ πρόκειται να υπογράψει με τις εταιρείες που διαχειρίζονται τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων νέο επικαιροποιημένο Μνημόνιο συνεργασίας με βάση το οποίο οι Εφορίες θα ενημερώνονται πλέον σε πραγματικό χρόνο για παρανομούντες ιδιοκτήτες ακινήτων λαμβάνοντας όλα τα στοιχεία των μισθώσεων από τις πλατφόρμες. Αυτό πρακτικά σημαίνει, ότι μέσω των διασταυρώσεων, με τις κρατήσεις και τα δηλωθέντα εισοδήματα στο Μητρώο Ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης της ΑΑΔΕ θα γνωρίζει ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων και πόσα εισοδήματα απέκρυψαν και άρα θα προχωρεί στην επιβολή προστίμων και διοικητικών κυρώσεων, στις οποίες, μεταξύ άλλων, για σοβαρές παρατυπίες και φορολογικές παραβάσεις θα είναι, όπως ήδη εφαρμόστηκε για 17.612 ιδιοκτήτες ακινήτων και η έξωση των παρανομούντων ιδιοκτητών ακινήτων από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.
Με την νέα αυτή συνεργασία θα είναι πλέον εφικτός ο περιορισμός ή και ο μηδενισμός της φοροδιαφυγής στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων όπου ο φορολογητέος τζίρος εκτινάχθηκε πέρυσι στα 530 εκατ. ευρώ από 62 εκατ. .ευρώ το 2018, επιδρώντας αρνητικά και στο φλέγον θέμα των παραδοσιακών ενοικίων ακινήτων τα οποία εκτός από δυσεύρετα για τους Έλληνες είναι πλέον και πανάκριβα με ελάχιστη τιμή τα 400-500 ευρώ το μήνα για ένα απλό δυαράκι σε μια πόλη.
Θάνος Πασχάλης
