Στην αξιοποίηση κάθε πρόσφορου μέσου ώστε να εντοπιστούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που, παρότι συνεργάζονται με την πλατφόρμα Αirbnb ή άλλες ομοειδείς πλατφόρμες διαμοιρασμού, δεν έχουν δηλώσει το ακίνητό τους στη σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ ή δεν δηλώνουν όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις οποίες προχωρούν καθόλη τη διάρκεια του έτους.
Σε εγκύκλιο του διοικητή της ΑΑΔΕ Γ.Πιτσιλή δηλώνεται ότι οι έλεγχοι της εφορίας για αδήλωτα ακίνητα σε πλατφόρμες διαμοιρασμού θα πρέπει , ενόψει της τουριστικής σεζόν ,να γίνονται σε συνεργασία με το υπουργείο Τουρισμού και την οικονομική αστυνομία, ενώ διευκρινίζεται ότι σύμφωνα με την φορολογική νομοθεσία τα πρόστιμα στους «ξεχασιάρηδες» ιδιοκτήτες ακινήτων φτάνουν τα 5.000 εάν εντοπιστούν για πρώτη φορά, 10.000 ευρώ για δεύτερη φορά και την τρίτη φορά και μετά τα 20.000 ευρώ.
Ειδικότερα όπως προκύπτει από την εγκύκλιο του Διοικητή της ΑΑΔΕ:
– Για τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις θα χρησιμοποιηθούν μικρά συνεργεία ελέγχου από υπαλλήλους της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Τουρισμού ενώ θα συνδράμει και η Οικονομική Αστυνομία.
– Εφόσον εντοπίζονται ακίνητα, τα οποία είτε δεν εγγράφηκαν στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) αποστέλλονται στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. τα στοιχεία των ακινήτων και «Διαχειριστών», από όπου προκύπτει το είδος της παράβασης και η ημερομηνία διαπίστωσής τους
– Ο ιδιοκτήτης καλείται εντός 10 ημέρων προς ακρόαση στην Εφορία προκειμένου να δώσει εξηγήσεις.
– Το αυτοτελές πρόστιμο 5.000 ευρώ επιβάλλεται για κάθε μία από τις εξής παραβάσεις:
– Παράλειψη εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»
– Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,
– Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους «Διαχειριστές» για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
– Το πρόστιμο επιβάλλεται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.
Θάνος Πασχάλης
