25.3 C
Athens
Τρίτη, 17 Μαΐου, 2022

25.3 C
Athens
Τρίτη, 17 Μαΐου, 2022

Χωρίς «ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου» οι μεταβιβάσεις ακινήτων έως τις 31/3

Τυχεροί για άλλους δύο μήνες και ειδικότερα μέχρι στα τέλη Μαρτίου θα είναι χιλιάδες ιδιοκτήτες και αγοραστές ακινήτων που θα συνάψουν συμβόλαια αγοραπωλησίας αλλά και όσοι επιθυμούν να προχωρήσουν σε γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές χωρίς την υποχρέωση έκδοσης από εξουσιοδοτημένο μηχανικό της “ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου” που και δαπανηρή είναι όσον αφορά το κόστος της (από 300-1000 ευρώ) και για την έκδοσή της απαιτούνται πλήθος δικαιολογητικών και στοιχείων του κτιρίου.

Με απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και μετά από αίτημα των ιδιοκτητών ακινήτων,των συμβολαιογράφων και των μεσιτών και προκειμένου να μην “φρενάρουν” οι μεταβιβάσεις ακινήτων και τα αντίστοιχα φορολογικά έσοδα που αφήνουν στο κράτος παρέχεται η δυνατότητα σε όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις σύστασης η μεταβίβασης εμπράγματων δικαιωμάτων να αρκεί μέχρι στα τέλη Μαρτίου μόνον η βεβαίωση του μηχανικού, όπως ισχύει και μέχρι στο τέλος του Ιανουαρίου, ανεξαρτήτως πότε υποβλήθηκε η θα υποβληθεί η αντίστοιχη ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης στην εφορία.

Η μη υποχρέωση έκδοσης ” ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου”, σύμφωνα με την απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος ισχύει για δύο κατηγορίες δικαιοπραξιών.

Κατά πρώτον για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχει δοθεί,από το υπουργείο Οικονομικών, παράταση έως και τις 31 Μαρτίου 2021 προκειμένου να υπογράψουν έως τότε τα συμβόλαια τους με τις παλιές αντικειμενικές τιμές εφόσον είχαν υποβάλει δηλώσεις φόρου γονικής παροχής, δωρεάς και μεταβίβασης ακινήτων μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2021 και δεύτερον σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν προχωρήσει από 1/1/2022 και μέχρι στις 31/3/2022 σε δηλώσεις φόρου κάθε είδους μεταβίβασης με τις τωρινές αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Τα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος ανταποκρίθηκαν στα αιτήματα ιδιοκτητών ακινήτων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων, καθώς οι καθυστερήσεις εξαιτίας της γραφειοκρατίας, αλλά και τα εμπόδια που βάζει η πανδημία, καθιστούσαν αδύνατον για την πλειονότητα των ενδιαφερόμενων, να καταφέρουν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες εντός των ασφυκτικών χρονικών ορίων.

Σήμερα για μια μεταβίβαση ακινήτου απαιτούνται τουλάχιστον 19 δικαιολογητικά σε περίπτωση αγοραπωλησίας,όπως τίτλος ιδιοκτησίας,οικοδομική άδεια,βεβαίωση αυτοψίας μηχανικού,πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης,φωτοτυπίες ταυτοτήτων των συμβαλλόμενων μερών,ΑΦΜ και ΔΟΥ εισοδήματος,βεβαίωση πληρωμής ΤΑΠ ,φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα ιδιοκτήτη,πληρωμή ΕΝΦΙΑ για μια 5εία κλπ )

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ μέχρι σήμερα υποβλήθηκαν ηλεκτρονικά 75.700 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, ενώ μόνο το τελευταίο δεκαπενθήμερο του Δεκεμβρίου που ενεργοποιήθηκε η πλατφόρμα για τις δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών υποβλήθηκαν ηλεκτρονικά περίπου 15.000 δηλώσεις γονικών παροχών και 4.700 δηλώσεις δωρεών ακινήτων, χωρίς σε αυτές να υπολογίζονται οι χειρόγραφες δηλώσεις.

Θάνος Πασχάλης

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
ΑΘΗΝΑ +