Με διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ από την εφορία απειλούνται χιλιάδες εκμισθωτές επαγγελματικών ακινήτων οι οποίοι υποχρεούνται να υποβάλλουν στην εφορία εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση μίσθωσης του ακινήτου/των τους , μετά τον πρόσφατο νόμο του υπουργείου Ανάπτυξης ο οποίος θεσπίζει αναδρομικά από 1/1/20022 και για όλο το έτος πλαφόν αύξησης 3% στα επαγγελματικά μισθώματα.Με την εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση θα πρέπει να αναπροσαρμοστούν προς τα κάτω και τα επαγγελματικά μισθώματα ,εάν αυτά υπερέβαιναν σε αύξηση το 3% τους δύο πρώτους μήνες του έτους.
Όμως, η εκπρόθεσμη τροποποίηση των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης με ημερομηνία από 1.1.2022 έως και 28.2.2022 μπορεί να επιφέρει,σύμφωνα με την φορολογική νομοθεσία, πρόστιμο από μέρους της εφορίας το οποίο ανέρχεται στο ποσό των 100 ευρώ.
Η ΠΟΜΙΔΑ(Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων ) ζητεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να μην εφαρμοστεί στην περίπτωση αυτή η φορολογική νομοθεσία και η επιβολή του διοικητικού προστίμου των 100 ευρώ από την εφορία για την εκπρόθεσμη υποβολή τροποποιητικής δήλωσης ,καθώς ο νόμος ψηφίστηκε και εφαρμόζεται μόλις πρόσφατα.
“ Οι κάθε κάθε είδους κρατικές παρεμβάσεις,αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ σχολιάζοντας την επιβολή πλαφόν αύξησης 3% στα επαγγελματικά μισθώματα , παρότι είναι προσωρινές, αναπόφευκτα φέρουν μέσα τους το σπέρμα των μακροχρόνιων και καταστροφικών ενοικιοστασιακών πρακτικών του παρελθόντος. Ουδείς ιδιοκτήτης θα διακινδυνεύσει το εισόδημα του εξωθώντας σε αποχώρηση έναν καλό ενοικιαστή με την απαίτηση ενός υπερβολικού μισθώματος και την προσδοκία ενός δήθεν καλύτερου ενοικιαστή.Ο μοχλός που πιέζει προς τα πάνω τα ενοίκια είναι ο συνδυασμός της συνεχιζόμενης ληστρικής φορολόγησης των μισθωμάτων με την ανέγγιχτη κλίμακα του 15%-35%- 45% επί των μισθωμάτων αλλά και του ΕΝΦΙΑ, και όχι οι δήθεν παράλογες αξιώσεις των ιδιοκτητών. Γι΄αυτό και η καλύτερη άμεση και αποτελεσματική παρέμβαση που μπορεί και πρέπει να κάνει το κράτος υπέρ των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών τους είναι η δραστική εκλογίκευση της φορολογικής επιβάρυνσης των ακινήτων και των όποιων εισοδημάτων τους”.
Θάνος Πασχάλης
