Αυξητικούς ρυθμούς εμφανίζει τους τελευταίους μήνες το πρόγραμμα “Χρυσή βίζα” μέσω του οποίου αλλοδαποί επενδυτές μπορούν, έναντι τιμήματος (αγορά κατοικίας η τραπεζική κατάθεση η αγορά ομολόγων του δημοσίου ) να αποκτήσουν άδεια 5ετούς παραμονής στη χώρα μας και μετακίνησης στις χώρες Σέγκεν για τους ίδιους και τις οικογένειές τους.
Το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας» τροποποιήθηκε στα τέλη του 2022 , και σύμφωνα με νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών το όριο επένδυσης στη χώρα μας για την απόκτηση άδειας παραμονής διπλασιάστηκε στα 500.000 ευρώ( αντί 250.000 ευρώ που ίσχυε έως τότε σε όλη τη χώρα ) εφόσον πρόκειται για αγορά ακινήτου στον κεντρικό, βόρειο και νότιο τομέα της Περιφέρειας Αττικής, στη Μύκονο, στη Σαντορίνη και στον Δήμο Θεσσαλονίκης. Με την ίδια νομοθετική ρύθμιση δόθηκε χρονικό περιθώριο έως την 30ή Απριλίου για τη σύναψη προσυμφώνων αγοράς ακινήτου (µε το παλιό καθεστώς των 250.000 ευρώ) και έως στο τέλος του 2023, ώστε τα προσύμφωνα αυτά να οριστικοποιηθούν σε συμβόλαια αγοραπωλησίας.
Η νομοθέτηση αυτή προκάλεσε την αύξηση της επενδυτικής και αγοραστικής κίνησης σε αγορές ακινήτων από μέρους ξένων επενδυτών όπως Κινέζων και Τούρκων προκειμένου να προλάβουν τις αλλαγές ,τη στιγμή μάλιστα που είχε ατονήσει το ενδιαφέρον από πλευράς τους ,εξ αιτίας της πανδημίας.
Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής ,τον Δεκέμβριο του 2022 υποβλήθηκαν 1.216 αιτήματα αρχικής άδειας παραμονής , λόγω της νομοθέτησης του μέτρου της υποχρέωσης αυξημένων επενδύσεων που θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Μάϊου, την στιγμή που τον Σεπτέμβριο του 2022 είχαν υποβληθεί μόλις 337 αιτήματα. Τον φετινό Ιανουάριο υποβλήθηκαν 744 αιτήματα τα οποία αντιστοιχούν σε ποσοστό 320% υψηλότερο από τον αντίστοιχο Ιανουάριο του 2022.
Συνολικά το έτος 2022 υποβλήθηκαν 4.363 αιτήματα χορήγησης αδειών παραμονής από 2.005 το 2021, αριθμός αυξημένος κατά 117%.
Μετα τα παραπάνω το ζητούμενο είναι πλέον τι μέλλει γενέσθαι από τον Μάιο και μετά όταν και θα λήξει η περίοδος «χάριτος» καθώς η απόκτηση άδειας παραμονής σε περιοχές με μεγάλη ζήτηση (Αττική, Θεσσαλονίκη ,νησιά του Αιγαίου ) θα είναι ιδιαίτερα ακριβή. Θα αποδεχθούν οι ξένοι επενδυτές να πληρώσουν τα διπλά χρήματα ή ακόμη επιχειρήσουν να στραφούν για αγορές ακινήτων στις υπόλοιπες περιοχές της Επικράτειας όπου το τίμημα μιας άδειας παραμονής θα είναι φθηνότερο;
Θάνος Πασχάλης
