![](https://athina984.gr/wp-content/uploads/2020/04/athina984logo.jpg")
Και για τους τρεις κινδύνους φυσικής καταστροφής ,δηλαδή για σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά, θα πρέπει να έχουν ασφαλίσει πέρυσι τις κατοικίες τους, για χρονικό διάστημα από τρεις το ελάχιστο έως δώδεκα μήνες, οι ιδιοκτήτες τους ώστε να τύχουν έκπτωσης έως 10% στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ που θα λάβουν φέτος μετά τον Απρίλιο.
Οι δικαιούχοι θα μπορούν από σήμερα και έως στις 22 Φεβρουαρίου να υποβάλλουν την αίτηση στην πλατφόρμα “myPROPERTY” της ΑΑΔΕ, με τον αριθμό ταυτότητας της ασφαλισμένης κατοικίας τους, ώστε να τύχουν της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ.
Στη συνέχεια οι ασφαλιστικές εταιρείες υποχρεούνται να επιβεβαιώσουν έως στις 11 Μαρτίου 2024 την αντιστοίχιση της ασφαλισμένης κατοικίας με τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου ενημερώνοντας την ΑΑΔΕ η οποία και θα προχωρήσει στην έκδοση του μειωμένου φόρου ακινήτων.
Σύμφωνα με το νόμο εάν η διάρκεια της ασφάλισης (ταυτόχρονα για σεισμό,πλημμύρα και πυρκαγιά) είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Ετσι για ασφάλιση για ολόκληρο το 2023 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται σε ποσοστό 10%, για 9 μήνες η έκπτωση θα είναι 7,5%, για έξι μήνες 5% και για τρεις μήνες (το ελάχιστο που προβλέπει ο νόμος) η έκπτωση περιορίζεται στο 2,5%.
Επισημαίνεται ότι:
- Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας, που ασφαλίζεται με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια, ορίζεται σε 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ 2024, η αξία αυτή ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξάνοντας τις κατοικίες που δύνανται να ενταχθούν στη μείωση του ΕΝΦΙΑ.
- Η υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) για το έτος 2024 σχετικά με ασφαλισμένες κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του έτους 2023 αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή της αίτησης για τη μείωση ΕΝΦΙΑ μέσω της εφαρμογής. Συνεπώς, πολίτες που τυχόν δεν θα δουν στην εφαρμογή ακίνητα που απέκτησαν το 2023, πρέπει να ελέγξουν αν υποβλήθηκε γι’ αυτά δήλωση Ε9 και να υποβάλουν τη δήλωση αυτή πριν εισέλθουν εκ νέου στην εφαρμογή.
- Στις περιπτώσεις ασφάλισης για λογαριασμό τρίτου ή ιδίου και για λογαριασμό τρίτου, το πρόσωπο που έχει συνάψει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να συμπληρώσει στην εφαρμογή τους ΑΦΜ των προσώπων που έχουν δικαίωμα στο ακίνητο, προκειμένου η ΑΑΔΕ να τα ενημερώσει με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για να υποβάλουν κι εκείνα αίτηση έως τις 22/02/2024.
Η ΑΑΔΕ έχει ανοίξει ήδη την πλατφόρμα για την υποβολή από τους ιδιοκτήτες ακινήτων έως στις 31 Μαρτίου τροποποιητικών δηλώσεων του εντύπου Ε9 εφόσον πέρυσι προχώρησαν σε μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση.
Μάλιστα εάν πούλησαν η μεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά η στα εγγόνια τους θα λάβουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ,εάν όμως απέκτησαν ακίνητα θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον φόρο ακινήτων.
Τυχεροί ,όσον αφορά την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων του Ε9 είναι τουλάχιστον 90.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που αγόρασαν η πούλησαν πέρυσι μετά τον Ιούλιο κάποιο η κάποια ακίνητά τους. Αυτοί δεν θα χρειαστεί να μπουν σε αυτή τη διαδικασία καθώς οι μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση έχουν συμπληρωθεί αυτόματα στο έντυπο Ε9 με βάση τα στοιχεία του “myProperty”.
Θάνος Πασχάλης