back to top
28 C
Athens
Τρίτη, 18 Ιουνίου, 2024

28 C
Athens
Τρίτη, 18 Ιουνίου, 2024

Τα δύο μέτρα που επεξεργάζεται η κυβέρνηση για την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης

Διαβάστε επίσης

Κατά βάση δυο μέτρα εξετάζει η κυβέρνηση προκειμένου να παρεμβεί στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων,ιδίως στην Αθήνα, όπως προανήγγειλε χθες ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Τον περιορισμό σε αριθμό ακινήτων ανα ΑΦΜ και τον περιορισμό στη χρονική διάρκεια της ετησιας βαχυχρόνιας μίσθωσης.

«Μελετάμε την αγορά του Airbnb σε μια λογική κυρίως στην Αθήνα, να δούμε κατά πόσο μπορούμε να περιορίσουμε λελογισμένα τη βραχυχρόνια μίσθωση, για να απελευθερώσουμε περισσότερα ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση» είπε ο κ Μητσοτάκης μεταφέροντας το κλίμα κατανόησης που επικρατεί στην κυβέρνηση για την ασφυκτική πίεση που δέχονται τα νοικοκυριά από την αύξηση των τιμών ενοικίων και πώλησης στον χώρο της κατοικίας .Όπως προσέθεσε ο πρωθυπουργός «θα δούμε και το πόσο χρόνο θα πρέπει να επιτρέπουμε συνολικά στη διάρκεια του έτους να μπορεί να ενοικιάζεται ένα ακίνητο μέσα από πλατφόρμες τύπου Airbnb. Το μελετάμε γιατί είναι σύνθετο ζήτημα», τόνισε χαρακτηριστικά.

Τα δυο μέτρα τα οποία φαίνεται ότι επεξεργάζεται η κυβέρνηση να εφαρμόσει μετά από την παρούσα θερινή περίοδο είναι

α. Ο περιορισμός στο αριθμό ακινήτων που τίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση για κάθε ΑΦΜ, για παράδειγμα να μην επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση σε πάνω από δύο ακίνητα ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος

β. Ο χρονικός περιορισμός βραχυχρόνιας μίσθωσης για κάθε ακίνητο για παράδειγμα να μην επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση κάθε ακινήτου για περίοδο μεγαλύτερη των 90 ημερών τον χρόνο. Αν το ακίνητο βρίσκεται σε νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων, το χρονικό όριο μειώνεται σε κάτω από 60 ημέρες σε ετήσια βάση. Αν όμως το ετήσιο έσοδο είναι χαμηλότερο των 12.000 ευρώ, μπορεί να παραταθεί το μέγιστο χρονικό διάστημα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι όποιες αλλαγές προωθούνται θα γίνουν μετά τη θερινή σεζόν, ώστε να μην υπάρξει διατάραξη του κλάδου. Αυτό σημαίνει ότι το τρέχον καλοκαίρι θα είναι ίσως το τελευταίο που ο τομέας θα λειτουργήσει με το παρόν καθεστώς.

Κρίσιμο ερώτημα αποτελεί το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο θα προωθηθούν οι αλλαγές . Είτε δηλαδή με βάση το υφιστάμενο θεσμικό πλαισίου, το οποίο ορίζει (άρθρο 111 του ν. 4446/2016) ότι με κοινή απόφαση των υπ. Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού, μπορεί για λόγους που σχετίζονται με την προστασία της κατοικίας να καθοριστούν γεωγραφικές περιοχές όπου θα ισχύουν περιορισμοί στη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση.

Σημειώνεται ότι στην Αθήνα το πρώτο τρίμηνο του 2024 λειτούργησαν 18,5% περισσότερα ακίνητα ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με το σχετικό μέγεθος να ανέρχεται σε 12.762, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας AirDNA γαι λογαρισμό της “Καθημερινής”.

Είναι χαρακτηριστικό ότι σε κάποιες περιοχές του κέντρου, όπως π.χ. στην Αγ. Κωνσταντίνου, τα καταλύματα αυξήθηκαν ακόμη περισσότερο, κατά 20,2% και ανήλθαν συνολικά σε 791, ενώ ανοδική είναι η πορεία και στα υπόλοιπα δημοφιλή σημεία, όπως το εμπορικό τρίγωνο, όπου τα καταλύματα αυξήθηκαν κατά 15,4%, σε 2.382.

Newsroom Αθήνα 984

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
ΑΘΗΝΑ +
spot_img

Συμβαίνει στην Αθήνα