Στην 27μελή Ολομέλεια του του Συμβουλίου της Επικρατείας συζητήθηκε το θέμα της συνταγματικότητας ή μη των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) που επιφέρουν προσαύξηση στη δόμηση και στο ύψος των κτηρίων κ.λπ.

Οι δικηγόροι των δύο πλευρών ανέπτυξαν τα εκ διαμέτρου αντίθετα επιχειρήματα τους με αφορμή τις υποθέσεις που έφτασαν ενώπιον της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου της χώρας και αφορούσαν οικοδομικές άδειες στο Δήμο Αλίμου με τις οποίες ζητείται  να ακυρωθούν οικοδομικές άδειες που εξέδωσε  η υπηρεσία δόμησης του Δήμου Αλίμου.

Παρά τον μεγάλο αριθμό των πληρεξουσίων δικηγόρων διεξήχθη μια υποδειγματική συζήτηση υπό την προεδρία του προέδρου του Συμβουλίου της Επικράτειας Μιχάλη Πικραμένου ο οποίος ζήτησε και οι δικηγόροι τήρησαν να τηρηθεί συγκεκριμένος χρόνος – έξι λεπτα- για τις τοποθετήσεις τους.

Βασικό σημείο νομικής σύγκρουσης ήταν εάν κατά την έκδοση των προσβαλλόμενων οικοδομικών αδειών, χωρίς να υπάρχει η απαιτούμενη από  το άρθρο 24 του Συντάγματος  Ειδική Επιστημονική Μελέτη, εφαρμόστηκαν ή όχι, οι διατάξεις του ΝΟΚ  με τις οποίες προσαυξάνεται το όριο δόμησης, δηλαδή το ύψος των κτηρίων, κ.λπ. Κάτι που έχει ως αποτέλεσμα  να παρέχεται συλλήβδην   η δυνατότητα ανέγερσης κτηρίων κατά παρέκκλιση των  ισχυόντων   πολεοδομικών όρων της κάθε περιοχής.

Οι δικηγόροι των προσφευγόντων επισήμαναν ότι το ΣτΕ  δικάζεται  σήμερα η πλέον σοβαρή πολεοδομική υπόθεση των 40 τελευταίων ετών που είναι η συνταγματικότητα των διατάξεων του ΝΟΚ. Η υπόθεση της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης που απασχόλησε το δικαστήριο αυτό επί σειρά ετών  είναι πλημμέλημα και ωχριά  εμπρός στα συνταγματικά θέματα που θέτει ο ΝΟΚ.

Σε άλλο σημείο υποστήριξαν ότι οι επιπτώσεις από την εφαρμογή του ΝΟΚ είναι μεγάλες και επιβαρύνεται η φέρουσα πολεοδομική  ικανότητα, καθώς οι επιπτώσεις, πλέον των άλλων προσαυξάνουν κατά δύο ορόφους  τα ακίνητα. Και εκεί που προβλέπεται η ανέγερση κτισμάτων 5 ορόφων, με το ΝΟΚ επιτρέπεται πλέον η ανέγερση 7 ορόφων.

Από την άλλη πλευρά   δικηγόροι υπεραμύνθηκαν της συνταγματικότητας του ΝΟΚ, επικαλούμενοι ότι εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον και ειδικά τα κίνητρα (μπόνους) που προβλέπει, καθώς δίνει σύγχρονες λύσεις και συμβάλλει στις κλιματικές αλλαγές που επέρχονται.

Εξάλλου, σημείωσαν αντίστοιχες ρυθμίσεις υπάρχουν και σε Ευρωπαϊκές χώρες, αλλά ωστόσο  συμφώνησαν  ότι πρέπει  μεν να υπάρχει -προηγείται Ειδική Επιστημονική Μελέτη, αλλά αυτό πρέπει να γίνει για το μέλλον.

Από την πλευρά τους οι δικηγόροι του ΝΣΚ- υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, πλέον του ότι υπεραμύνθηκαν της συνταγματικότητας του ΝΟΚ,  ανέφεραν ότι λειτουργεί παράλληλα με τους οικοδομικούς κανονισμούς, δεν εισάγει πολεοδομικό σχεδιασμό και δεν τροποποιεί τον πολεοδομικό σχεδιασμό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μετά το τέλος  των αγορεύσεων 8 από  τα 27 μέλη της Ολομέλειας του ΣτΕ (εκ των οποίων οι 3 ήταν αντιπρόεδροι), υπέβαλλαν  ερωτήσεις προς τους δικηγόρους όλων των πλευρών, οι οποίες θα απαντηθούν μέσω των υπομνημάτων που θα κατατεθούν.

Η Ολομέλεια επιφυλάχθηκε να εκδώσει τις αποφάσεις της που αναμένεται να εκδοθούν σύντομα λόγω και της ιδιαίτερης βαρύτητας της υπόθεσης.

Μίνα Μουστάκα