«Σπίτι μου 2»: Ξεπέρασαν τις 45.000 αιτήσεις χορήγησης χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για πρώτη κατοικία

Το ολοένα και διογκούμενο μείζον πρόβλημα της έλλειψης στέγης, κυρίως για τα νέα ζευγάρια και όχι μόνο, καθώς το 1/3 των συμπολιτών μας που διαμένουν σε πόλεις βρίσκονται στο ενοίκιο που απαιτεί πλέον τουλάχιστον το 40% του μηνιαίου εισοδήματος, έστρεψε όπως ήταν αναμενόμενο χιλιάδες ενδιαφερόμενους να υποβάλλουν αιτήσεις συμμετοχής στο πρόγραμα «Σπίτι μου 2» για απόκτηση πρώτης κατοικίας με επιδοτούμενους όρους και ήδη ο αριθμός τους σε τρεις μόλις ημέρες από το άνοιγμα της πλατφόρμας στο gov.gr ξεπέρασε τις 45.000, που μεταφράζεται σε 1.000 αιτήσεις την ώρα.

Το πρόγραμμα υποβολής αιτήσεων θα είναι ανοιχτό για δύο χρόνια, και η επιλογή των δικαιούχων εκτός των εισοδηματικών και ηλιακών κριτηρίων που προβλέπονται, θα γίνει με σειρά προτεραιότητας δηλαδή με τον χρόνο υποβολής των αιτήσεων απόκτησης των χαμηλότοκων δανείων του προγράμματος.

Ηδη όπως ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης ξεκίνησαν οι πρώτες προεγκρίσεις. Το πρόγραμα «Σπίτι μου 2» είναι κόστους 2 δις ευρώ, εκ των οποίο το 1 δις προέρχεται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και το άλλο 1 δις ευρώ θα χρηματοδοτήσουν τα πιστωτικά ιδρύματα.

Πάντως η τελική επιλογή και έγκριση των 20.000 δικαιούχων που θα καλύψει το πρόγραμμα θα γίνει από τις τράπεζες με βάση πιστοληπτικά κριτήρια. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» είναι συνέχεια, κατά ένα μέρος, του προγράμματος «Σπίτι μου 1» με σημαντικές ωστόσο διαφοροποιήσεις στις προυποθέσεις στα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια με δικαιούχους που μπορεί να είναι και ηλικίας 50 ετών.

Τα δάνεια για τους δικαιούχους για απόκτηση πρώτης κατοικίας έως 150 τ.μ και έτος κατασκευής πριν από το 2007 θα είναι ύψους έως 190.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη, με το επιτόκιο να προσδιορίζεται με τα σημερινά δεδομένα σε ποσοστό μόλις 2,2% καθώς το ήμισυ του δανείου, που θα προέλθει από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, είναι άτοκο.

Το ζητούμενο βέβαια, όπως και με το προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 1», είναι να βρεθούν διαθέσιμα ακίνητα και σε καλή τιμή σε σύντομο χρονικό διάστημα καθώς όσοι δικαιούχοι επιλεγούν από τις τράπεζες εντός 1 μηνός από την υποβολή της αίτησης συμμετοχής θα πρέπει το αργότερο σε δύο μήνες να έχουν βρεί την κατοικία και να υπογράψουν το συμβόλαιο αγοράς της και τη σύμβαση με την τράπεζα ώστε να εκταμιευτεί το δάνειο.

Από την άλλη ελλοχεύει ο κίνδυνος το πρόγραμμα αυτό να προκαλέσει,όπως και το ανάλογο προηγούμενο το «Σπίτι μου 1», αύξηση στις τιμές των διαθέσιμων ακινήτων από τους ιδιοκτήτες τους.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 1» προβλέπονταν δικαιούχοι 10.000 αλλά λιγότεροι πήραν τελικά δάνειο με αποτέλεσμα να μείνουν αδιάθετα εκατομμύρια ευρώ του προγράμματος.

Θάνος Πασχάλης