Νέα κρατικά προγράμματα με τα οποία θα χορηγούνται άτοκα δάνεια αλλά και επιπλέον κίνητρα σε ιδιοκτήτες για την ανακαίνιση των κλειστών διαμερισμάτων τους , προκειμένου στη συνέχεια να τα διαθέσουν προς ενοικίαση, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του προβλήματος της έλλειψης στέγης , σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών.
Το στεγαστικό πρόβλημα μοιάζει ωστόσο δυσεπίλυτο καθώς το τρέχον πρόγραμμα “Αναβαθμίζω το σπίτι μου ” που προβλέπει την παροχή άτοκων δανείων από 5.000 έως 25.000 ευρώ,μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, για ανακαίνιση “κλειστών” διαμερισμάτων (στα 700.000 υπολογίζονται σε όλη τη χώρα και 120.000 στην Αττική) έχει τύχει ελάχιστης ανταπόκρισης.
Έως σήμερα έχουν μόλις εκταμιευθεί 16,9 εκατ. ευρώ σε 1.335 νοικοκυριά, ενώ οι εγκεκριμένες αιτήσεις φτάνουν τις 1.780. Η απορροφητικότητα του προγράμματος “Αναβαθμίζω το σπίτι μου ” δεν ξεπερνά το 8,2% των διαθέσιμων πόρων κι αυτό παρά τα μηδενικά επιτόκια στις δόσεις των δανείων έως 25.000 ευρώ.Για το συγκεκριμένο πρόγραμμα το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει περισσότερα κίνητρα όπως τη μείωση της φορολογίας των εισπράξεων από τα ενοίκια για τα διαμερίσματα που θα μπουν στην αγορά προς μίσθωση μετά την ανακαίνισή τους με επιδοτούμενους,από το κράτος, χρηματοδοτικούς όρους.
Τι προβλέπει το προγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Απευθύνεται σε: Ιδιώτες/Πολίτες
Απευθύνεται ειδικά σε: Φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα/ επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα).
Αντικείμενο του προγράμματος είναι η παροχή συγχρηματοδοτούμενων στεγαστικών δανείων με πλήρη επιδότηση επιτοκίου, για την ενεργειακή βελτίωση υφιστάμενων κατοικιών (κύριες ή μη εκμισθωμένες δευτερεύουσες) φυσικών προσώπων, μέσω της υλοποίησης επιλέξιμων ενεργειακών παρεμβάσεων.
Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα/ επικαρπία/ ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 01.01.2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο Πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με ενωσιακούς πόρους. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιούχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκύριων) σε επιλέξιμη κατοικία, δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχει οποιοσδήποτε εξ αυτών, εφόσον προηγουμένως έχει λάβει την έγγραφη συναίνεση όλων των λοιπών συγκύριων.
Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα αποκτάται ανά ΑΦΜ τελικού αποδέκτη και για ένα μόνο ακίνητο.
Εκτός της παρέμβασης στο πρόγραμμα “Αναβαθμίζω το σπίτι μου ” το υπουργείο Οικονομικών μελετά την αναθεώρηση του ΕΣΠΑ, προκειμένου να αυξηθούν οι διαθέσιμοι πόροι χρηματοδότησης για το άνοιγμα περισσότερων ανενεργών κατοικιών και την μίσθωσή τους σε εργένηδες η νοικοκυριά. Η χρηματοδότηση,μέσω του ΕΣΠΑ, θα καλύπτει εργασίες όπως θερμομόνωση, ηλιακούς θερμοσίφωνες, ενεργειακά κουφώματα, φωτοβολταϊκά, αντλίες θερμότητας και τεχνικές υπηρεσίες, ενώ ο ΦΠΑ θα περιλαμβάνεται στο δάνειο.Ο προυπολογισμός του νέου αυτού προγράμματος,μέσω άτοκων δανείων, θα φτάνει τα 400 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων ένα μέρος των πόρων θα προέρχεται από τις τράπεζες ,και η περίοδος αποπληρωμής του θα είναι επτά χρόνια.
Θάνος Πασχάλης
