Με νέους αυστηρούς κανόνες , μετά τη ψήφιση σχετικού νομοσχεδίου από τη Βουλή,θα λειτουργούν από 1ης Οκτωβρίου τα περίπου 240.000 καταλύματα (διαμερίσματα,κατοικίες) που έχουν υπαχθεί ,στη χώρα μας ,στο καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω των ηλεκτρονικών πλατφορμών τύπου Airbnb, Booking.con κλπ.Προκειμένου οι ιδιοκτήτες αυτών των καταλυμάτων να συμμορφωθούν με τους κανόνες λειτουργίας που θέσπισε η Πολιτεία,το υπουργείο Τουρισμού άρχισε ήδη να αποστέλλει σχετικές επιστολές στους ιδιοκτήτες εφιστώντας την προσοχή τους στην εφαρμογή των προβλεπόμενων κανόνων λειτουργίας των ενοικιαζόμενων ακινήτων τους ,αλλιώς τους αναμένουν έλεγχοι και βαριά πρόστιμα.

Η επιστολή που στέλνεται  στους ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων καταλυμάτων  δεν αφήνει περιθώρια αμφιβολίας: «Αγαπητή κυρία / Αγαπητέ κύριε, δεδομένου ότι διαθέτετε ενεργούς ΑΜΑ στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, σας ενημερώνουμε για τις νέες προδιαγραφές που θα ισχύουν από 1/10/2025 και αφορούν τα συγκεκριμένα ακίνητά σας. Συγκεκριμένα όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει σωρευτικά να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, να είναι ασφαλισμένα έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα, να έχουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό και σήμανση διαφυγής, να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης, υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού ή μικτά συνεργεία με την ΑΑΔΕ θα διενεργούν επιτόπιους ελέγχους, με προειδοποίηση τουλάχιστον δέκα ημερών μέσω e-mail. Οι ελεγκτές θα φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή με τα στοιχεία του υπαλλήλου και του ακινήτου. Στους διαχειριστές που δεν επιτρέπουν την είσοδο, δεν πληρούν τις προδιαγραφές ή δεν τηρούν τις υποχρεώσεις του νόμου, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση νέας παράβασης μέσα σε ένα έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ σε κάθε επόμενη ίδια παράβαση τετραπλασιάζεται».

Από την άλλη με βάση τα παραπάνω από 1ης Οκτωβρίου,εκτός από τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, οι ενοικιαστές μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών θα πρέπει να γνωρίζουν τι θα πρέπει να διαθέτει το κατάλυμα που θα νοικιάζουν για λίγες ημέρες ,και σε περίπτωση που δεν θα τηρούνται  τις προδιαγραφές θα μπορούν να προχωρούν ηλεκτρονικά σε καταγγελίες στο υπουργείο Τουρισμού και στην ΑΑΔΕ,προκειμένου να επιληφθούν.

Θάνος Πασχάλης