Nα συμμορφωθούν με τις αυστηρές προδιαγραφές λειτουργίας για την καλύτερη διαμονή των ενοικιαστών που όρισε η Πολιτεία από 1/10/2025 για τα 246.877 καταλύματα που λειτουργούν με βραχυχρόνιες μισθώσεις, μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών , καλεί το υπουργείο Τουρισμού τους ιδιοκτήτες τους, άλλως τους αναμένουν έλεγχοι για μη τήρηση των κανόνων λειτουργίας αλλά και πρόστιμα που θα αρχίζουν από 5.000 ευρώ.
Οι παραπάνω οδηγίες και κανόνες λειτουργίας των καταλυμάτων που υπάγονται στο καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων περιέχονται σε επιστολές που εστάλησαν από το υπουργείο Τουρισμού σε καθέναν χωριστά από τους εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων καταλυμάτων μη αφήνοντας κανένα περιθώριο αμφιβολίας: « Ειδικότερα , αναφέρεται στην επιστολή ,πως όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει σωρευτικά να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, να είναι ασφαλισμένα έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα, να έχουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό και σήμανση διαφυγής, να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Για τη διαπίστωση μάλιστα της συμμόρφωσης των εκμισθωτών ακινήτων , υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού ή μικτά συνεργεία με την εφορία θα διενεργούν επιτόπιους ελέγχους, με προειδοποίηση των ιδιοκτητών των ενοικιαζόμενων ακινήτων τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν μέσω e-mail. Οι ελεγκτές θα φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή με τα στοιχεία του υπαλλήλου και του ακινήτου. Στους ιδιοκτήτες η διαχειριστές των ακινήτων που δεν επιτρέπουν την είσοδο, η δεν πληρούν τις προδιαγραφές ή δεν τηρούν τις υποχρεώσεις του νόμου, θα επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση νέας παράβασης μέσα σε ένα έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ σε κάθε επόμενη ίδια παράβαση τετραπλασιάζεται».
Από την άλλη με βάση τα παραπάνω από 1ης Οκτωβρίου, εκτός από τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, οι ενοικιαστές μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών θα πρέπει να γνωρίζουν τι θα πρέπει να διαθέτει το κατάλυμα που θα νοικιάζουν για λίγες ημέρες ,και σε περίπτωση που δεν θα τηρούνται τις προδιαγραφές θα μπορούν να προχωρούν ηλεκτρονικά σε καταγγελίες στο υπουργείο Τουρισμού και στην ΑΑΔΕ,προκειμένου να επιληφθούν.
Τέλος έως στα τέλη του χρόνου η Κυβέρνηση σχεδιάζει νέα μέτρα απαγόρευσης χορήγησης νέων αδειών εκμετάλλευσης ακινήτων μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb όπως ισχύει στο α ,β και γ διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Το μέτρο θα επεκταθεί σε διαμερίσματα της Θεσσαλονίκης, στην Χαλκιδική, στα Χανιά, στην Πάρο και Σαντορίνη.
Θάνος Πασχάλης
