Ελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων φέρνει το φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή και το οποίο περιλαμβάνει,μεταξύ άλλων ,και τις φορολογικές ελαφρύνσεις στο εισόδημα,κυρίως, για νέους επαγγελματίες , τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Μετά την ψήφισή του νομοσχεδίου θα εκδοθούν εντός του Νοεμβρίου η Δεκεμβρίου οι εφαρμοστικές αποφάσεις για την ενεργοποίηση των νέων φορολογικών ελαφρύνσεων και απαλλαγών, προκειμένου αυτές να ισχύσουν για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων από τις αρχές της νέας χρονιάς.

Στόχος των νέων μέτρων από πλευράς κυβέρνησης είναι να ενισχυθεί να ανοίξει η αγορά αδιάθετων,σήμερα, κατοικιών, και να υποχωρήσουν οι τιμές στα ενοίκια .Ειδικότερα το φορολογικό σχέδιο νόμου προβλέπει τα εξής για τον κλάδο των ακινήτων.

Ρύθμιση με την οποία χορηγείται τριετής απαλλαγή φόρου εισοδήματος για όσους ιδιοκτήτες εκμισθώσουν τα ακίνητά τους με μακροχρόνια συμβόλαια εφόσον οι κατοικίες τους ήταν «κενές» η μη δηλωμένες την τελευταία τριετία η είχαν διατεθεί την προηγούμενη, έστω, χρονιά με το καθεστώς των βραχυχρόνιων συμβάσεων τύπου Airbnb. Το μέτρο καλύπτει κατοικίες έως 120 τ.μ. (με προσαύξηση 20 τ.μ. για κάθε παιδί άνω των δύο) και θα ισχύσει έως στις 31 Δεκεμβρίου του 2026.

Από το 2026, μειώνεται κατά 50% και καταργείται οριστικά από το 2027 η καταβολή ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους και σε όλη την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, για φορολογούμενους με συνολική αντικειμενική αξία ακινήτων έως 400.000 ευρώ.

Παρατείνεται έως το τέλος του 2026 η αναστολή ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών, επιτρέποντας στους κατασκευαστές να διαθέτουν ακίνητα χωρίς πρόσθετη επιβάρυνση.

Μειώνεται μεσοσταθμικά κατά 30% το τεκμήριο διαβίωσης για πρώτες και δευτερεύουσες κατοικίες.

Παρατείνεται και για του χρόνου η έκπτωση φόρου 30% για εργασίες ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών, υπό την προϋπόθεση ότι οι πληρωμές γίνονται ηλεκτρονικά.

Θάνος Πασχάλης