Δεκάδες χιλιάδες παλιές κατοικίες και διαμερίσματα (ηλικίας άνω των 30 ετών), αρκετά από τα οποία παραμένουν σήμερα «κενά» και εγκαταλελειμμένα, επιχειρεί να εντάξει στην αγορά των ακινήτων το υπουργείο Οικονομικών μέσω ενός νέου επιδοτούμενου προγράμματος ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Το νέο πρόγραμμα, με τίτλο που αναμένεται, θα ξεκινήσει τον Απρίλιο ή τον Μάιο του 2026 με κόστος που θα ανέλθει στα 500 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, ο οποίος μίλησε στο ΕΡΤnews Radio 105,8.
Η χρηματοδότηση του προγράμματος θα γίνει για πρώτη φορά με κοινοτικούς πόρους, καθώς μέχρι τώρα απαγορευόταν, γι’ αυτό ο κ. Παπαθανάσης σημείωσε ότι η διαπραγμάτευση του πρωθυπουργού αφορά ένα νέο πρόγραμμα εμβληματικό στην Ευρώπη.
«Αυτό είναι σε προχωρημένη συζήτηση, επομένως είμαστε αισιόδοξοι ότι θα κλειδώσει και αυτό θα δίνει τη δυνατότητα ανακαίνισης σπιτιών με ενεργειακή αναβάθμιση περίπου στο 20%. Μέχρι σήμερα οι ενεργειακές αναβαθμίσεις έπρεπε να είναι 100%. Και στη συνέχεια το υπόλοιπο περίπου 70 με 80% θα μπορεί να είναι ανακαίνιση γενική.
Η συζήτηση που γίνεται τώρα είναι να ανέλθει στα 500 εκατομμύρια ευρώ. Δεν έχει κλειδώσει ακόμη. Είμαστε σε συζήτηση, αλλά επειδή είναι τόσο σημαντικό πρόγραμμα, καταλαβαίνετε ότι θα έχει μεγάλη απήχηση, το ζητάει η αγορά και ιδιαίτερα όταν έχουμε ένα στοκ διαμερισμάτων που είναι παλαιότερο και χρειάζονται ανακαίνιση, όχι μόνο ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά και η κουζίνα και το λουτρό και τα δωμάτια» ανέφερε ο κ. Παπαθανάσης.
Το νέο επιδοτούμενο στεγαστικό πρόγραμμα θα αφορά παλιά, άνω των 30 ετών, σπίτια, πολλά από τα οποία είναι σήμερα εγκαταλελειμμένα και μη συντηρημένα, με αποτέλεσμα είτε να μην ιδιοκατοικούνται είτε να μην μπορούν να εκμισθωθούν. Προκειμένου να μπορούν να συμμετάσχουν στο νέο αυτό επιδοτούμενο πρόγραμμα (από το Κοινοτικό Κλιματικό Ταμείο) όσο το δυνατόν περισσότεροι ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων που βρίσκονται σε αχρηστία, θα θεσπιστούν αυξημένα εισοδηματικά όρια και πλαφόν στο εμβαδόν (δηλαδή στα τετραγωνικά μέτρα), προκειμένου να αποκλειστούν οι μεγάλες και ακριβές κατοικίες.
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν πρόσφατα σε συνέδριο για τα ακίνητα, παράγοντες του Real Estate ανέφεραν πως τα παλιά διαμερίσματα ή κατοικίες που πωλούνται σήμερα στη χώρα μας μέσω αγγελιών βρίσκονται σε κάκιστη κατάσταση λόγω εγκατάλειψης και μη συντήρησής τους, γεγονός που σημαίνει πως οι αγοραστές τους, πέραν των υψηλών τιμών που τους ζητούνται για αυτά, υποχρεούνται να πληρώσουν από την τσέπη τους και τα έξοδα για την ανακαίνισή τους ύψους δεκάδων χιλιάδων ευρώ.
Όπως ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, θα πρόκειται για πρόγραμμα-πιλότο που θα εφαρμοστεί από πολλές ευρωπαϊκές χώρες και αναμένεται η εφαρμογή του να αποφασιστεί στην προσεχή σύνοδο κορυφής των 27 ηγετών της Ε.Ε., που θα γίνει τον Δεκέμβριο, όπου ένα από τα κύρια θέματα συζήτησης θα αποτελέσει το στεγαστικό ζήτημα που ταλανίζει ολόκληρη την Ευρώπη. Στόχος, να ανακαινιστούν παροπλισμένα και κακοσυντηρημένα διαμερίσματα και κατοικίες προκειμένου να ενταχθούν στην αγορά πώλησης ή ενοικίασης ακινήτων, αυξάνοντας έτσι την προσφορά και συνεισφέροντας στο πρόβλημα της έλλειψης στέγης και των υψηλών ενοικίων.
Θάνος Πασχάλης
