Πενήντα χιλιάδες δημόσιοι υπάλληλοι (εκπαιδευτικοί, γιατροί, νοσηλευτές) που υπηρετούν σε νομούς εκτός της Αττικής και της Θεσσαλονίκης και μένουν σε ενοίκιο είναι οι τυχεροί των μέτρων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά τη συζήτηση στη Βουλή του κρατικού προϋπολογισμού του 2026.
Οι συγκεκριμένοι υπάλληλοι του Δημοσίου, ανεξαρτήτως των εισοδημάτων τους, θα λαμβάνουν επιστροφή ενοικίου που αντιστοιχεί σε δύο μήνες μίσθωσης, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για κάθε μήνα. Παράλληλα, σε τοπικό επίπεδο θα αναβαθμιστούν δημοτικά και κρατικά κτίρια σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για κατοικίες σε δημοσίους υπαλλήλους.
Ο κ. Μητσοτάκης ανακοίνωσε επίσης πως θα επιβληθούν αυστηροί κανόνες για τη βραχυχρόνια μίσθωση, περιορίζοντας την έκδοση νέων αδειών Airbnb σε περιοχές που δέχονται έντονη στεγαστική πίεση. Μετά το «πάγωμα» έκδοσης νέων αδειών στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας (σε τρία δημοτικά διαμερίσματα), θα ακολουθήσει και το κέντρο της Θεσσαλονίκης και θα αφορά περιοχές γύρω από την Αριστοτέλους, την Τσιμισκή, τα Λαδάδικα και την παραλιακή ζώνη. Παράλληλα, στις ζώνες όπου απαγορεύεται η έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν ένα ακίνητο μεταβιβάζεται θα διαγράφεται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Κρίσιμο παράγοντα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος θα αποτελέσει το νέο πρόγραμμα ανακαινίσεων, με προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ και πόρους από το ΕΣΠΑ, το οποίο θα επιδοτεί σε ποσοστό 80%-90% της δαπάνης γενικές και λειτουργικές ανακαινίσεις (σύγχρονες κουζίνες και μπάνια, κουφώματα, πλακάκια κ.λπ.) παλιών και «κλειστών» σπιτιών (άνω των 35 ετών), ενώ θα περιορίζεται σε λιγότερες ενεργειακές παρεμβάσεις σε σχέση με άλλα τρέχοντα προγράμματα, όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το «Εξοικονομώ» κ.λπ. Το εισοδηματικό όριο για τους ενδιαφερόμενους θα είναι 35.000 ευρώ για το ζευγάρι, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ προτεραιότητα θα έχουν τρίτεκνα και πολύτεκνα νοικοκυριά και ΑμεΑ.
Στόχος είναι να ανακαινιστούν 15.000 έως 25.000 κατοικίες και το πρόγραμμα θα αφορά κυρίως ακίνητα με οικοδομική άδεια έως τις 31.12.1990 και επιφάνεια έως 120 τ.μ.
Η επιδότηση θα δίνεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν έως 300 ευρώ/τ.μ., με ενίσχυση έως 36.000 ευρώ.
Τέλος, ένας επιπλέον στόχος για την κυβέρνηση είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών με την κατασκευή από εργολάβους ή εταιρείες νέων κατοικιών με το σύστημα της αντιπαροχής. Οι κατοικίες που θα κατασκευάζονται σε δημόσια οικόπεδα θα διατίθενται αποκλειστικά προς μακροχρόνια μίσθωση για χρονικό διάστημα δέκα ετών, με τα έσοδα από τα μισθώματα να εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος, ενώ θα καθορίζεται κεντρικά ανώτατο όριο ενοικίου.
Θάνος Πασχάλης
