Ξεπερνούν τους 48.000 οι κάτοχοι καταλυμάτων, κατοικιών και διαμερισμάτων ενταγμένων σε πλατφόρμες τύπου Airbnb, οι οποίοι πιάστηκαν στο «δόκανο» της Εφορίας για αδήλωτα εισοδήματα από το 2020 έως το 2022.
Τα αδήλωτα στην Εφορία εισοδήματα προήλθαν από «μαύρες» εισπράξεις μέσω ενοικιάσεων των κατοικιών τους για μία ή περισσότερες βραδιές σε πελάτες τους, ενώ δεν είναι και λίγοι οι ιδιώτες που, παρότι νοίκιαζαν πάνω από τρία καταλύματα μέσω του καθεστώτος των βραχυχρόνιων μισθώσεων, δεν είχαν ανοίξει, όπως προβλέπει ο νόμος, φορολογικά βιβλία ως ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα.
Οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ έφεραν στο φως το «μαύρο» χρήμα που εισέπραξαν από τους ενοικιαστές, καθώς πιάστηκαν με τη «γίδα στην πλάτη», μιας και οι διεθνείς πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, Booking.com, VRBO κ.λπ., μέσω των οποίων γίνονται οι κρατήσεις των ακινήτων, αποστέλλουν τα τελευταία χρόνια όλα τα στοιχεία των διανυκτερεύσεων στην ΑΑΔΕ.
Ήδη έχουν αποσταλεί στους παρανομούντες ιδιοκτήτες ακινήτων τα πρώτα «ραβασάκια» πρόσθετου φόρου, με την παράλληλη επιβολή προστίμων για απόκρυψη εισοδημάτων.
Τι εισπράξεις είχαν αποκρύψει; Οι περισσότεροι πάνω από 500 ευρώ ετησίως, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις είχαν αποκρύψει έως και 10.000 ευρώ.
Ειδικότερα, το 2020 εντοπίστηκαν με αδήλωτα εισοδήματα από ενοικιάσεις ακινήτων τους 6.222 ΑΦΜ κατόχων ακινήτων, το 2021 ο αριθμός τους ανέβηκε στις 10.724, ενώ το 2022 εκτινάχθηκε στους 17.525.
Οι 34.471 αυτοί κάτοχοι ακινήτων και καταλυμάτων καλούνται τώρα να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις και να δηλώσουν τα πραγματικά τους εισοδήματα, διαφορετικά θα χρεωθούν με πρόσθετες επιβαρύνσεις και πρόστιμα.
Αντίστοιχα μέτρα φορολογικής συμμόρφωσης είχαν ληφθεί και για τις χρονιές 2018-2019 και οι παρανομούντες κάτοχοι διαμερισμάτων και καταλυμάτων κλήθηκαν να πληρώσουν περίπου 3,5 εκατ. ευρώ ως πρόσθετο φόρο, εκ των οποίων οι μισοί και πλέον ανταποκρίθηκαν υποβάλλοντας σχετικές τροποποιητικές δηλώσεις στην Εφορία.
Εκτός των 34.471 παρανομούντων κατόχων ακινήτων ή καταλυμάτων που διαχειρίζονταν για βραχυχρόνια μίσθωση έως δύο ακίνητα, άλλα 1.545 φυσικά πρόσωπα εντοπίστηκαν να έχουν εισόδημα από τρία ή περισσότερα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσα στο 2024, χωρίς όμως να ανοίξουν τρίτο ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου, αποφεύγοντας με τον τρόπο αυτό να προχωρήσουν, ως όφειλαν, σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Υπάρχει όμως και μια τρίτη κατηγορία 12.145 ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι ενώ τα μίσθωναν μέσω πλατφορμών, δεν είχαν δηλώσει στην Εφορία, ως όφειλαν, Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) ή δήλωσαν ανύπαρκτο.
Οι συγκεκριμένοι αποκλείστηκαν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων και θα αντιμετωπίσουν βαριά πρόστιμα, ίσα με τα ακαθάριστα έσοδα ενός φορολογικού έτους, με κατώτατο όριο τα 5.000 ευρώ.
Θάνος Πασχάλης
