Με αφορμή τη συζήτηση γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και τον αντίκτυπό τους στη ζωή των πόλεων, η Αντιδήμαρχος Αστικής Αναζωογόνησης και Ανθεκτικότητας του Δήμου Αθηναίων, Μάρω Ευαγγελίδου, μιλώντας στον Αθήνα 984 και στις Ελευθερία Κουμάντου και Ελεωνόρα Ορφανίδου, υπογράμμισε ότι στην Ελλάδα, το κρίσιμο ζήτημα δεν είναι μόνο η ίδια η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλά κυρίως οι περιορισμένες αρμοδιότητες της Τοπικής Αυτοδιοίκησης
Σύμφωνα με την κ. Ευαγγελίδου, οι Δήμοι δεν διαθέτουν τα απαραίτητα εργαλεία ώστε να ρυθμίσουν αποτελεσματικά τις πιέσεις που δημιουργούνται στην κατοικία και στις χρήσεις γης, καθώς το θεσμικό πλαίσιο παραμένει συγκεντρωτικό και εξαρτημένο από το κεντρικό κράτος.
«Η Αυτοδιοίκηση στην Ελλάδα δεν έχει ρόλο. Δυστυχώς αυτό το λέει και η ΚΕΔΕ. Με αφορμή τον Κώδικα της Αυτοδιοίκησης και τη Συνταγματική Αναθεώρηση που είναι δύο μεγάλα ανοιχτά ζητήματα , επανέρχεται συνεχώς το ίδιο θέμα. Η Αυτοδιοίκηση δεν έχει σήμερα νομοθετική εξουσία και αυτό πρέπει να αλλάξει. Δεν εννοώ να νομοθετεί , αλλά οι κανονιστικές πράξεις των Δήμων, όπως προβλέπονται από τον Κώδικα, πρέπει να έχουν μια ευρύτερη αντίληψη και ουσιαστικότερη δυνατότητα παρέμβασης από αυτή που σήμερα τους δίνει…τσιγκούνικα ο νομοθέτης», σχολίασε.
«Χρειάζεται μια ευρεία ανακατανομή αρμοδιοτήτων που να διασφαλίζει λειτουργικότητα και σαφή κατανομή ευθυνών. Δυστυχώς, κυριαρχεί η αντίληψη να παίρνουμε αρμοδιότητες… μισές η Περιφέρεια, μισές οι Δήμοι, μισές το κράτος…για να είναι όλοι ευχαριστημένοι γιατί απλώς δεν μπορούμε να σκεφτούμε συνολικά», συμπλήρωσε.
«Παρά το γεγονός ότι το Σύνταγμα ορίζει ότι στις τοπικές υποθέσεις την κατεξοχήν αρμοδιότητα έχει η Αυτοδιοίκηση, υπάρχει, μια διαχρονική παράδοση υπερσυγκεντρωτισμού, την οποία θα πρέπει να αναδείξει και να θέσει συνολικά η ΚΕΔΕ μέσα από τα αιτήματά της», κατέληξε.
Για το ζήτημα των Airbnb
«Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις πρέπει να αντιμετωπιστούν ως τουριστική δραστηριότητα, να πολιτογραφηθούν ως χρήση τουρισμού. Δεν μπορεί η βραχυχρόνια μίσθωση να μην καταγράφεται ως κλίνες και να θεωρείται κατοικία. Αυτό έχει άμεσες συνέπειες σε περιοχές με ειδικά διατάγματα χρήσεων γης, όπως η Πλάκα, όπου βρίσκεται σε εξέλιξη σχετική δικαστική διαδικασία».
Ρυθμίσεις
«Όσον αφορά τα μέτρα που έχουν ληφθεί για το 1ο και 2ο διαμέρισμα, υπάρχει ένα ζήτημα στον τρόπο εφαρμογής τους. Το Υπουργείο Τουρισμού έθεσε περιορισμό ώστε να μην μπορούν να ανοίγουν νέα ΑΦΜ για νέες επιχειρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb. Ωστόσο, αυτό στην πράξη δεν αποτρέπει την περαιτέρω ανάπτυξη της δραστηριότητας, καθώς δεν υπάρχει αντίστοιχος περιορισμός για την προσθήκη νέων οικημάτων από ήδη υφιστάμενους. Έτσι, οι υπάρχοντες, μπορούν να επεκτείνουν τη δραστηριότητά τους, προσεγγίζοντας ιδιοκτήτες και ζητώντας νέα διαμερίσματα, γεγονός που δημιουργεί ένα …παράθυρο στο σύστημα».
