Ξεπερνούν τους 48.000 οι κάτοχοι καταλυμάτων, κατοικιών και διαμερισμάτων ενταγμένων σε πλατφόρμες τύπου Airbnb οι οποίοι πιάστηκαν στο “δόκανο ” της εφορίας για αδήλωτα εισοδήματα και εισπράξεις από το 2020 έως το 2023 . Τα αδήλωτα ,στην εφορία, εισοδήματα προήλθαν από “μαύρες” εισπράξεις από ενοικιάσεις των κατοικιών τους για μια η περισσότερες βραδιές σε πελάτες τους , ενώ δεν είναι και λίγοι οι ιδιώτες που παρότι νοίκιαζαν πάνω από τρία καταλύματα, μέσω του καθεστώτος των βραχυχρόνιων μισθώσεων, δεν είχαν ανοίξει, όπως προβλέπει ο νόμος, φορολογικά βιβλία ως ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα .
Τα αδήλωτα εισοδήματα από διανυκτερεύσεις μέσω του καθεστώτος των βραχυχρόνιων μισθώσεων κυμαίνονται από 500-10.000 ευρώ.
Οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ έφεραν στο φως το “μαύρο” χρήμα που εισέπραξαν από τους ενοικιαστές μιας και οι διεθνείς πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, Booking.com,VRBO κλπ ,μέσω των οποίων γίνονται οι κρατήσεις των δωματίων των ακινήτων ,αποστέλλουν τα υποχρεωτικά ,τα τελευταία χρόνια, όλα τα στοιχεία των διανυκτερεύσεων στην ΑΑΔΕ που κλείνονται μέσω των πλατφορμών. Ηδη έχουν αποσταλεί στους παρανομούντες ιδιοκτήτες ακινήτων ειδοποιητήρια μετά πρόσθετου φόρου για απόκρυψη εισοδημάτων και καλούνται να προχωρήσουν
άμεσα σε τροποποιητικές δηλώσεις ώστε να καλύψουν αδήλωτα ή ανακριβώς δηλωμένα εισοδήματα .
Όσοι από τους ιδιοκτήτες εκμισθωτές ακινήτων αγνοήσουν τις ειδοποιήσεις της εφορίας κινδυνεύουν,εκτός από τον πρόσθετο φόρο που θα πληρώσουν για αδήλωτες εισπράξεις , να βρεθούν αντιμέτωποι και με πλήρη και αναδρομικό φορολογικό έλεγχο.
Μάλιστα,για μην παραγραφούν οι υποθέσεις λόγω παρέλευσης της 5ετίας , ορίστηκαν και συγκεκριμένες ημερομηνίες τακτοποίησης των υποθέσεων τους..Ειδικότερα για τις χρήσεις του 2020, η προθεσμία συμμόρφωσης από τους ιδιοκτήτες εκμισθωτές ακινήτων λήγει στις 15 Ιουνίου 2026 ,ενώ για τις χρήσεις από το 2021 και έως το 2023 , οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο διορθώσεων έως τις 30 Ιουλίου 2026.
Στα ειδοποιητήρια που έχουν αποσταλεί από την ΑΑΔΕ περιγράφονται αναλυτικά οι αποκλίσεις εσόδων που εντοπίστηκαν για τα έτη από 2020-2023 ,με βάση τα στοιχεία που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ψηφιακές πλατφόρμες , ενώ οι φορολογούμενοι καλούνται είτε να αποδεχθούν τα ευρήματα και να διορθώσουν τις φορολογικές τους δηλώσεις , είτε να υποβάλουν αντιρρήσεις υποβάλλοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Μετά την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων, θα εκδοθούν νέα εκκαθαριστικά σημειώματα με τον επιπλέον φόρο που αναλογεί στα εισοδήματα τα οποία δεν είχαν δηλωθεί ή είχαν δηλωθεί μειωμένα.Μαζί με τον πρόσθετο φόρο θα υπολογιστούν και τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις προβλέπονται πρόστιμα για ανακριβείς δηλώσεις.
Τα πρόστιμα μπορούν ωστόσο να μειωθούν ακόμη και στο μισό για όσους εκμισθωτές ακινήτων προχωρήσουν οικειοθελώς στις απαραίτητες διορθώσεις,ενώ όσοι αγνοήσουν τις ειδοποιήσεις της φορολογικής διοίκησης τους αναμένουν πρόσθετοι φόροι μετά προσαυξήσεων,πρόστιμα και αναδρομικός πλήρης φορολογικός έλεγχος για την τελευταία 5ετία.
Θάνος Πασχάλης
