Search
Ηρώδου Αττικού

Η Ηρώδου Αττικού η ακριβότερη περιοχή της Αθήνας με 9.000/τετραγωνικό

2121

Αυξημένες έως και 54% στο τουριστικό θέρετρο του Αγίου Νικολάου στην Κρήτη είναι οι νέες αντικειμενικές τιμές με τις οποίες θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2018 και, από την 1η Ιανουαρίου του 2019, οι υπόλοιποι 20 φόροι (μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές, δημοτικά τέλη, κ.ά) που επιβαρύνουν συνολικά τα ακίνητα.

Οι επιβαρύνσεις

Ειδικά γα τον ΕΝΦΙΑ οι νέες τιμές ζώνης φέρνουν αυξημένες επιβαρύνσεις για 946.671 νοικοκυριά και 7.126 επιχειρήσεις. Με βάση την κατανομή του νέου λογαριασμού 737.709 θα κληθούν να πληρώσουν παραπάνω ΕΝΦΙΑ έως και 50 ευρώ, για 160.001 οι επιβαρύνσεις ξεπερνούν τα 50 και φτάνουν έως και τα 200 ενώ για 48.961 φορολογούμενους ο πέλεκυς του ενιαίου φόρου θα είναι βαρύς: το νέο εκκαθαριστικό που θα παραλάβουν τον Αύγουστο θα δείχνει φόρο φουσκωμένο κατά 200 ευρώ από ότι πλήρωσαν πέρυσι.

Τα «καλά νεά»

Στα «καλά νέα» των νέων αντικειμενικών είναι ότι για περίπου 4 εκατομμύρια φορολογούμενους το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα γράφει το ίδιο ποσό με αυτό που πλήρωσαν το 2017, ενώ μειωμένος θα είναι φόρος για 1,5 εκατομμύριο υπόχρεους.
Από τα στοιχεία με την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών προκύπτουν τα εξής:
– Σε 2.122 μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες
– Σε 4.302 έμειναν σταθερές και
– Σε 3.792 που αντιστοιχεί στο 37,11% της επικράτειας αυξήθηκαν.

Αυξήσεις και μειώσεις στην Αττική

Στην Αττική καταγράφονται αυξήσεις που φθάνουν μέχρι και 29% και σε λαϊκές γειτονιές. Το μεγαλύτερο ποσοστό που εντοπίζεται στην Μαλακάσα όπου η ανώτερη τιμή από 700 ευρώ το τετραγωνικό ανεβαίνει στα 900 ευρώ το τετραγωνικό, ακολουθεί το Πέραμα με αυξήση 25% όπου η κατώτερη τιμή ζώνης από 600 ευρώ το τετραγωνικό αυξήθηκε στα 750 ευρώ το τετραγωνικό και η Νέα Πέραμος με αύξηση 23% όπου η κατώτερη τιμή ζώνης από 650 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ανέβηκε στα 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Η ακριβότερη περιοχή της Αθήνας είναι η Ηρώδου Αττικού όπου η αντικειμενική αξία ανέβηκε στις 9.000 ευρώ το τετραγωνικό από 8.500 ευρώ και αμέσως μετά ακολουθεί ο Λαιμός Βουλιαγμένης με 8.900 ευρώ από 8.800 ευρώ το τετραγωνικό. Σε πολλές περιοχές του Λεκανοπεδίου οι τιμές παραμένουν σταθερές ενώ στα ακριβά προάστια όπως Ψυχικό, Φιλοθέη, Εκάλη και Κηφισιά οι αντικειμενικές αξίες μειώθηκαν ακολουθώντας τις τιμές της αγοράς.
Μεγάλες αυξήσεις Κρήτη, στις Κυκλάδες και τα νησιά του Ιονίου. Η μεγαλύτερη αύξηση 54% καταγράφεται στο Αγ. Νικόλαο Κρήτης. Στις Κυκλάδες η μεγαλύτερη αύξηση 36% εντοπίζεται στη Μύκονο όπου 2.350 ευρώ το τετραγωνικό έφθασε στα 3.200 ευρώ το τετραγωνικό.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις κατώτατες τιμές ζώνης ανά περιοχή:

Βουλιαγμένη 300 ευρώ
Νέα Ερυθραία 250 ευρώ
Αργυρούπολη 200 ευρώ
Εκάλη 200 ευρώ
Ελληνικό 200 ευρώ
Υμηττός 100 ευρώ
Φιλοθέη 100 ευρώ
Γλυφάδα 150 ευρώ
Ίλιον 100 ευρώ
Καματερό 100 ευρώ
Αγία Βαρβάρα 100 ευρώ.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις ανώτατες τιμές ζώνης ανά περιοχή:

1ο Διαμέρισμα Αθηνών 1.450 ευρώ
2ο Διαμέρισμα Αθηνών 500 ευρώ
Βύρωνας 400 ευρώ
Νέο Ψυχικό 350 ευρώ
Αλιμος 100 ευρώ
Αγία Παρασκευή 100 ευρώ
Βουλιαγμένη 100 ευρώ
Βριλήσσια 100 ευρώ
Ιλιον 100 ευρώ
Υμηττό 100 ευρώ

Οι μεγαλύτερες μειώσεις στις ανώτατες τιμές ζώνης ανά περιοχή:

Ψυχικό 2.050 ευρώ
Εκάλη 700 ευρώ
Φιλοθέη 550 ευρώ
Κηφισιά 500 ευρώ
Νέα Ερυθραία 500 ευρώ
3ο Διαμέρισμα Αθηνών 400 ευρώ
7ο Διαμέρισμα Αθηνών 150 ευρώ

Παραδείγματα

Διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Κολωνάκι 20 ετών, 1ου ορόφου. Τιμή ζώνης σήμερα 7.000 ευρώ/τμ. Αυξάνεται στα 8.450 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (αύξηση 21%).
– ΕΝΦΙΑ 2017: 1.440,30 ευρώ.
– ΕΝΦΙΑ 2018: 1.440,30 ευρώ.

Μονοκατοικία 180 τ.μ. στη Μύκονο 15 ετών
– ΕΝΦΙΑ 2017: 1236 ευρώ.
– ΕΝΦΙΑ : 1895,19 ευρώ.
Αύξηση φόρου: 659,19 ευρώ

Διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Πέραμα 15 ετών, 1ου ορόφου με 1 πρόσοψη. Τιμή ζώνης σήμερα 700 ευρώ/τμ. Αυξάνεται στα 950 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (αύξηση 20%).
– ΕΝΦΙΑ 2017:311,08 ευρώ.
– ΕΝΦΙΑ 2018: 322,19 ευρώ.
Αύξηση φόρου: 11,11 ευρώ.

Χριστιάννα Κούσιου

Print Friendly, PDF & Email



Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *