Στην επιβολή αυστηρότερων φορολογικών μέτρων σε συνδυασμό με πλαφόν στον αριθμό των ετήσιων διανυκτερεύσεων αλλά και στη χορήγηση, από τους δήμους, αδειών βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών η διαμερισμάτων σχεδιάζει να εφαρμόσει από το Σεπτέμβριο το υπουργείο Οικονομικών ώστε να περιοριστούν από τη μια οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, Booking.com κλπ(ξεπερνούν σήμερα τις 220.000) και από την άλλη να απελευθερωθούν και να διατεθούν στην αγορά επιπλέον διαμερίσματα για πολύχρονες μισθώσεις, μέσω τριετών η επ αόριστον συμβολαίων δίνοντας έτσι λύση στο στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν πολλά νοικοκυριά στη χώρα μας.
Οσον αφορά τα φορολογικά μέτρα σχεδιάζεται να επιβαρύνονται με αυξημένο φορολογικό συντελεστή (σε επίπεδα της τάξης του 22% όσο δηλαδή φορολογούνται και τα κέρδη των επιχειρήσεων ) όσοι ιδιοκτήτες μισθώνουν ακίνητα μέσω Airbnb, Booking.com κλπ, ενώ παράλληλα να μειωθούν οι συντελεστές φορολόγησης για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων συνάπτουν μακροχρόνια συμβόλαια. Οι συντελεστές φορολόγησης είναι σήμερα είναι 15% για ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ από ενοίκια(με μακροχρόνια μίσθωση η με βραχυχρόνια εφόσον διαθέτουν προς μίσθωση έως δύο ακίνητα), 35% για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για εισόδημα πάνω από 35.001 ευρώ.
Παράλληλα εξετάζεται να εφαρμοστούν σε συνδυασμό με αυστηρότερες φορολογικές επιβαρύνσεις και αυστηροί περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις όπως πλαφόν 60-90 ημερών διανυκτερεύσεων ανά έτος για κάθε ακίνητο και συγκεκριμένος αριθμός χορήγησης αδειών, από δήμους, για βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων σε συνοικίες όπου υπάρχει σχετικά υψηλός αριθμός ξενοδοχείων για την κάλυψη αναγκών διαμονής για ξένους επισκέπτες και Ελληνες.
Τέλος μια “σκληρή” εισήγηση που έχει πέσει στο τραπέζι των επιτελών του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει ακόμη και οι έχοντες προς βραχυχρόνια μίσθωση δύο ακίνητα(αντί τρία και περισσότερα που ισχύει σήμερα) να αντιμετωπιστούν ως επιχειρηματίες υπαγόμενοι σε καθεστώς ΦΠΑ και καταβάλλοντας ασφαλιστικές εισφορές και τέλος διαμονής και επιτηδεύματος.
Θάνος Πασχάλης
