back to top
13.2 C
Athens
Σάββατο, 20 Απριλίου, 2024

13.2 C
Athens
Σάββατο, 20 Απριλίου, 2024

Πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας – Σταδιακά μετά τις 15 Μαρτίου η εφαρμογή του πτωχευτικού νόμου

Διαβάστε επίσης

Από τις 16 Μαρτίου ξεκινά σταδιακά η εφαρμογή του πτωχευτικού νόμου ο οποίος, ως γνωστόν, θα αντικαταστήσει τους υφιστάμενους νόμους που αφορούν τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, το νόμο Κατσέλη-Δένδια για την προστασία της πρώτης κατοικίας δανειοληπτών και τον εξωδικαστικό συμβιβασμό, μετά από συμφωνία στην οποία κατέληξαν υπουργείο Οικονομικών και εκπρόσωποι των ξένων δανειστών.

Μέχρι στις 16 Μαρτίου «παγώνουν» όλες οι διαδικασίες εφαρμογής του νόμου(συμβολαιογραφεία,ενστάσεις στα δικαστήρια κλπ) που προηγούνται των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας δανειοληπτών οι οποίοι διατηρούν μη εξυπηρετούμενα η καταγγελμένα από τις τράπεζες δάνεια με υποθήκη την πρώτη κατοικία τους, καθώς και ο διακανονισμός για τα ληξιπρόθεσμα χρέη επιχειρήσεων και ιδιωτών σε δημόσιο και τράπεζες.

Ο νέος πτωχευτικός νόμος επρόκειτο να τεθεί σε εφαρμογή από την 1/1/2021όμως τελικά δόθηκε,λόγω της πανδημίας, παράταση από πλευράς κυβέρνησης,ενώ μέχρι σήμερα εκκρεμεί η έκδοση τουλάχιστον 50 υπουργικών αποφάσεων για την υλοποίηση του νόμου.

Ωστόσο από τις 16 Μαρτίου αλλάζουν όλα και ο πτωχευτικός νόμος (που αφορά πλέον και πτώχευση φυσικών προσώπων εκτός των επιχειρήσεων) θα τεθεί σε εφαρμογή για όλους τους οφειλέτες με εξαίρεση τις πληττόμενες ,λόγω της πανδημίας,επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες καθώς και για τις ευάλωτες οικονομικά κοινωνικές ομάδες,για τους οποίους θα παρασχεθεί προστασία έναντι του νόμου για άλλους 2,5 μήνες μέχρι στα τέλη Μαΐου.

Μετά όμως την 1η Ιουνίου παύει κάθε προστασία και ο πτωχευτικός νόμος θα εφαρμοστεί για όλους. Θα προβλέπει τη ρύθμιση του ιδιωτικού χρέους προς δημόσιο, τράπεζες, ΔΕΚΟ σε έως 240 μηνιαίες δόσεις η την πτώχευση του οφειλέτη και την επαναφορά του στην κανονικότητα μετά από 3 χρόνια.

Όσον αφορά τις πρώτες κατοικίες δανειοληπτών που θα εκπλειστηριάζονται πρωτεύοντα ρόλο στη διαχείρισή τους θα αναλάβει ιδιωτικός Οργανισμός απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων που θα προκύψει μετά από διεθνή διαγωνισμό..Ο Οργανισμός αυτός θα μπορεί να αποκτά μετά από πλειστηριασμό μια πρώτη κατοικία ενός δανειολήπτη που δεν ήταν ενήμερος στην εξόφληση των δόσεων του στεγαστικού δανείου,και θα μπορεί ,στη συνέχεια,να την μισθώνει σε αυτόν για 12 χρόνια με μίσθωμα που θα ορίζεται με βάση τις τιμές της αγοράς.

Εάν πρόκειται για ευάλωτο δανειολήπτη το κράτος θα αναλαμβάνει την εν μέρει επιδότηση του μισθώματος, όπως ισχύει σήμερα με το επίδομα στέγης. Τέλος, μετά την 12ετία της ενοικίασης της πρώτης κατοικίας όσοι δανειολήπτες επιθυμούν θα μπορούν να την αγοράσουν με τίμημα που θα υπολογιστεί με τις τιμές της κτηματαγοράς.

Θάνος Πασχάλης

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
ΑΘΗΝΑ +
spot_img

Συμβαίνει στην Αθήνα