«Παγώνουν» έως το τέλος του καλοκαιριού, εξ αιτίας των εκλογών, οι πλειστηριασμοί χαμηλής αξίας ακινήτων από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης ακινήτων.
Πρόκειται για μια άτυπη απόφαση που ελήφθη από τις συστημικές τράπεζες και τους servicers και η οποία προς το παρόν αφορά ακίνητα κάτω των 100.000 ευρώ για τα οποία θα ανασταλούν οι πλειστηριασμοί για τουλάχιστον ένα τρίμηνο , διάστημα κατά το οποίο εκτιμάται πως θα διαρκέσουν οι εκλογές του πρώτου και δεύτερου γύρου.
Από την άλλη, όπως λένε τραπεζικά στελέχη, θα συνεχιστούν κανονικά οι προγραμματισμένοι πλειστηριασμοί για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, σε περιορισμένο όμως αριθμό με αποδέκτες κυρίως μεγαλοοφειλέτες και στρατηγικούς κακοπληρωτές. Έως σήμερα έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, για να διενεργηθούν έως τον Νοέμβριο, περισσότεροι από 180.000 πλειστηριασμοί κάθε μορφής (ακίνητα, αγροτεμάχια, αποθήκες, ξενοδοχεία, εργοστάσια κλπ) , αλλά ωστόσο εκτιμάται ότι θα χτυπήσει για φέτος το ηλεκτρονικό σφυρί για μόλις 40.000 από αυτούς.
Σύμφωνα με πληροφορίες εκτιμάται πως 8 στα 10 “κόκκινα” δάνεια που διαχειρίζονται τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης δανείων καταλήγουν ,μετά από εκατέρωθεν συμφωνία πιστωτών και δανειοληπτών, σε διακανονισμό του χρέους ή σε κάποιου είδους ρύθμιση και μόνο τα υπόλοιπα 2 στα 10 παίρνουν το δρόμο του πλειστηριασμού. Ο δρόμος του πλειστηριασμού, όπως διατείνονται οι κάτοχοι και διαχειριστές των “κόκκινων” δανείων αποτελεί έσχατη λύση για την ανάκτηση των οφειλών καθώς η απόκτηση και κυριότητα πλήθους ακινήτων δεν είναι ιδιαίτερα αποδοτική και προσοδοφόρα.
Παράλληλα εντός της εβδομάδας οι συστημικές τράπεζες πρόκειται να ανακοινώσουν και το σχέδιο τους για το οριζόντιο ‘πάγωμα” του ισχύοντος σήμερα επιτοκίου των δόσεων ,για ένα έτος ,σε 400.000-500.000 κυμαινόμενα ενήμερα στεγαστικά και επισκευαστικά δάνεια που αποκτήθηκαν έως το τέλος του 2022 . Πρόκειται για ένα μέτρο που αποτελεί αντίδοτο στην άνοδο του κόστους δανεισμού που επέφεραν οι διαδοχικές αυξήσεις του βασικού επιτοκίου της ΕΚΤ, ενώ αναμένεται να λειτουργήσει και αποτρεπτικά στη δημιουργία μιας νέας γενιάς “κόκκινων” δανείων.
Παράλληλα “τρέχει” έως στα τέλη Ιουλίου και η προθεσμία υποβολής αιτήσεων από ευάλωτους δανειολήπτες, με νέα αυξημένα εισοδηματικά περιουσιακά όρια, για την επιδότηση ενός έτους κατά 50% του επιτοκίου των δόσεων των δανείων τους από τις τράπεζες.
Θάνος Πασχάλης
