Μετά το «πάγωμα» από τις 4 συστημικές τράπεζες των ενήμερων στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο για ένα χρόνο σειρά παίρνουν σύντομα και εκατοντάδες χιλιάδες στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 25 δισ. ευρώ που διαχειρίζονται για λογαριασμό των funds οι εταιρείες διαχείρισης δανείων και απαιτήσεων (servicers).
Οι εκπρόσωποι των servicers που συναντήθηκαν χθες, μέσω της ένωσης που τις εκπροσωπεί, αποφάσισαν να εισηγηθούν στους μεγαλομετόχους των funds, στην κατοχή των οποίων ανήκουν τα στεγαστικά δάνεια , την εφαρμογή του «παγώματος» του επιτοκίου των δόσεων ρυθμισμένων και ενήμερων στεγαστικών δανείων σε ανάλογη ευθυγράμμιση με αυτά που προβλέπει το πρόγραμμα ανταμοιβής για τους συνεπείς δανειολήπτες στο οποίο προχώρησαν οι συστημικές τράπεζες και έπεται να εφαρμόσουν και οι μικρές τράπεζες, χωρίς όμως την ανάλογη μείωση κατά 0,2% του υφιστάμενου επιτοκίου των δανείων.
Το «πάγωμα» του επιτοκίου των δόσεων των δανείων ( euribor τριμήνου η μηνός, βασικού επιτοκίου αναφοράς της ΕΚΤ και saron το οποίο αφορά τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο) προβλέπει ως ανώτατο όριο με βάση το οποίο τιμολογούνται τα στεγαστικά κυμαινόμενα δάνεια για ένα έτος ποσοστό 2,75%-3,3% στο οποίο συμπεριλαμβάνεται και μείωση του επιτοκίου κατά 0,2% με πρωτοβουλία των τραπεζών. Το πρόγραμμα ανταμοιβής των 4 τραπεζών εκτιμάται ότι αφορά περίπου 350.000 κατόχους στεγαστικών και επισκευαστικών δανείων τα οποία είναι ενήμερα η θα καταστούν ενήμερα έως στις 2 Μαΐου για την Eurobank και την Πειραιώς, με εξόφληση των οφειλόμενων δόσεων, και έως στις 28 Απριλίου για τις άλλες δύο τράπεζες.
Το «πάγωμα» των μηνιαίων δόσεων θα ξεκινήσει με την δόση Μαΐου για την Εθνική τράπεζα, την Alpha και την Πειραιώς και από τον Ιούνιο για την Eurobank. Η όλη διαδικασία, με βάση την οποία τα κυμαινόμενα επιτόκια μετατρέπονται πλέον σε σταθερά για ένα έτος ,θα γίνει αυτοματοποιημένα από τις ίδιες τις τράπεζες και δεν θα απαιτηθεί οποιαδήποτε συμμετοχή από πλευράς το δανειοληπτών ,οι οποίοι προκειμένου να μην απωλέσουν τη ρύθμιση αυτή των τραπεζών θα πρέπει να πληρώνουν κανονικά τις δόσεις των δανείων τους.
Σε περίπτωση που εντός του ενός έτους μειωθούν τα επιτόκια βάσης, πχ το euribor 1 μήνα διαμορφωθεί στο 2,50% , δηλαδή χαμηλότερα από αυτό που προβλέπει το πρόγραμμα, τότε θα εφαρμοστεί το χαμηλότερο επιτόκιο προς όφελος του πελάτη.
Θάνος Πασχάλης
